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【未経験OK】有名賃貸グループの賃貸住宅の管理業務|総合職|岐阜
お仕事番号:86217
正社員/紹介予定派遣
おすすめポイント
●有名な賃貸グループの一員になれる
●これからが期待される業界
●チャンスも大きい会社
マンションやアパートがある限り管理業務がなくなることはなく、特に今後は物件のリノベーションや建て替えなどのニーズも増えていくことが考えられます。
求人内容
職種 | 営業・企画営業(個人向け)/不動産専門職・不動産営業 |
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雇用形態 | 正社員/紹介予定派遣 派遣期間は3ヶ月です。その後に正社員登用予定です。(派遣期間中は時給1500円、交通費支給あり)派遣期間中も同社規定に基づき交通費別途支給、正社員登用後は全額別途支給(※原則、公共交通機関利用)です。 |
試用期間 | 試用期間の有無:無し |
契約期間 | 期間の定めの有無:無し |
仕事内容 | 総合職(賃貸住宅の管理業務)を担当します。 入居募集状態の構築から入居中のフォロー、退去処理、居室のクリーンアップを行うことで、オーナーの賃貸経営をサポート、入居者の豊かな暮らしを守る業務がメインです。 【家主対応として】 ■報告業務 ●物件巡回 ●入・退去状況の報告 ●入居審査結果の報告 ●賃料送金 ■修理改善の提案 ●巡回時や点検時に発覚した建物・設備の異常・不備の改善提案 ●退去後の居室修理提案 ●入居促進の為の改装提案・設備投資提案 【物件管理として】 ■建物・設備の管理業務 ●消防設備、貯水槽、給水ポンプ、エレベーター、浄化槽等ライフラインに関わる重要設備を維持するため保守点検(法令点検)の管理、手配 ■鍵の保管・管理 ●担当エリアの管理物件全室の鍵の保管・管理 ●入退去時の鍵の交換・管理 ■営繕工事 ●自社施工:退去後の居室清掃(水廻り、居室、ベランダ等)、リフォーム(クロス張替え、床材張替え)、設備交換、木枠・鉄部塗装 ●外部委託:外壁塗装、大規模修繕(リノベーション)、給排水管の保守・修理等 ■共用部清掃 ●エントランス、共用通路・階段、ゴミ収集場所、自転車置き場等の清掃 ●物件巡回時等に実施・外注管理 ■メーター検診 ●水道メーターの検針(一部家主実施も有) ●その他検針 【入居者対応として】 ■入居者募集依頼 ●仲介の専任委託 ●入居者選定審査および契約手配 ■賃料等の回収 ●自動引き落としによる賃料等の回収管理 ●滞納時の督促業務(電話掛け・通知文作成)※一部専門部署にて対応 ■契約関連・事務処理 ●契約更新:契約満了時の契約更新確認および手続き ●再契約:定期借家契約の場合、更新ではなく再契約処理を行う ●賃料改定:近隣相場と比較をし、契約満了・更新時に改定 ■問い合わせ(緊急)対応 ●設備や建具等の不具合に関する問い合わせ ●鍵紛失、ガラス破損等のトラブル対応 ●ゴミ出しマナー、騒音問題等の処理 ■退去処理 ●清算業務 ●退去立ち会い |
必要な経験・スキル | 大学/大学院(修士)/大学院(博士)/短大/専門学校/高専/高校/海外の学校 【必須スキル】 ●普通自動車免許(AT限定可) |
求める人物像 | ●社内外問わず積極的にコミュニケーションをとっていただける方 |
勤務地 | 岐阜県 ●岐阜県 ※配属先により異なります。 |
最寄駅 | ※勤務地により異なります。 岐阜駅もしくは可児駅 |
受動喫煙対策 | 敷地内禁煙(喫煙場所あり) |
年収 | ※給与は経験、能力を考慮のうえ、規定により決定 |
基本給 | 17.5万円~/月 |
固定残業代 | 固定残業代(50,000円、38時間相当分) ※時間超過分は追加支給 |
昇給・賞与 | 【昇給】年1回(7月)※改定時期7月 【賞与】年2回(6月・12月)※平均3ヶ月(初年度は心付け) |
給与備考 | 【初任給】22万5千円~(職務手当5万円含む※38時間分のみなし労働) ※初任給を基準として、経験等により決定します。 |
諸手当 | 交通費(全額支給)/残業手当 ●交通費:派遣期間中も同社規定に基づき交通費別途支給、正社員登用後は全額別途支給(※原則、公共交通機関利用)です。 |
勤務時間 | 就業形態:定時間 【就業時間】9:30~18:30 【実働】8時間 【休憩】60分 |
募集背景 | 増員 |
休日・休暇 | 年間:106日 祝日/夏季休暇/年末年始休暇/慶弔休暇/有給休暇/バースデー休暇 ●週1日休み+2日/月(4~12月)、国民の祝日(元旦を除く)年15日(該当月内使用) ●年末年始(6日:12/29~1/3) ●春季休暇(2日) ●夏季休暇(6日) ●誕生日休暇(本人の誕生月) ●有給休暇(入社6ヶ月経過後、初年度10日付与~20日付与※半日使用制度あり) ●産前産後休業 ●育児休業 ●介護休業 |
保険 | 健康保険/厚生年金保険/雇用保険/労災保険 ●労働者災害補償保険、団体福祉保険加入 |
福利厚生・社内制度 | 制服貸与/社員旅行 ●社員旅行(年1回:月々4,000円積立、家族同伴OK、一部負担) |
求人企業プロフィール
企業名 | 有名賃貸グループの賃貸住宅管理会社 |
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業種 | 不動産/ビル管理・メンテナンス |
事業内容 | ●賃貸住宅管理 |
設立 | 1975年6月 |
資本金 | 2,000万円 |
選考情報
選考プロセス | 書類選考→WEB適性+面接 |
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