【未経験OK】有名賃貸グループの賃貸住宅の管理業務｜総合職｜岐阜

お仕事番号:86217

正社員/紹介予定派遣

おすすめポイント

●有名な賃貸グループの一員になれる
●これからが期待される業界
●チャンスも大きい会社

マンションやアパートがある限り管理業務がなくなることはなく、特に今後は物件のリノベーションや建て替えなどのニーズも増えていくことが考えられます。

求人内容

職種	営業・企画営業（個人向け）/不動産専門職・不動産営業
雇用形態	正社員/紹介予定派遣派遣期間は3ヶ月です。その後に正社員登用予定です。（派遣期間中は時給1500円、交通費支給あり）派遣期間中も同社規定に基づき交通費別途支給、正社員登用後は全額別途支給（※原則、公共交通機関利用）です。
試用期間	試用期間の有無：無し
契約期間	期間の定めの有無：無し
仕事内容	総合職（賃貸住宅の管理業務）を担当します。入居募集状態の構築から入居中のフォロー、退去処理、居室のクリーンアップを行うことで、オーナーの賃貸経営をサポート、入居者の豊かな暮らしを守る業務がメインです。【家主対応として】 ■報告業務 ●物件巡回 ●入・退去状況の報告 ●入居審査結果の報告 ●賃料送金 ■修理改善の提案 ●巡回時や点検時に発覚した建物・設備の異常・不備の改善提案 ●退去後の居室修理提案 ●入居促進の為の改装提案・設備投資提案【物件管理として】 ■建物・設備の管理業務 ●消防設備、貯水槽、給水ポンプ、エレベーター、浄化槽等ライフラインに関わる重要設備を維持するため保守点検（法令点検）の管理、手配 ■鍵の保管・管理 ●担当エリアの管理物件全室の鍵の保管・管理 ●入退去時の鍵の交換・管理 ■営繕工事 ●自社施工：退去後の居室清掃（水廻り、居室、ベランダ等）、リフォーム（クロス張替え、床材張替え）、設備交換、木枠・鉄部塗装 ●外部委託：外壁塗装、大規模修繕（リノベーション）、給排水管の保守・修理等 ■共用部清掃 ●エントランス、共用通路・階段、ゴミ収集場所、自転車置き場等の清掃 ●物件巡回時等に実施・外注管理 ■メーター検診 ●水道メーターの検針（一部家主実施も有） ●その他検針【入居者対応として】 ■入居者募集依頼 ●仲介の専任委託 ●入居者選定審査および契約手配 ■賃料等の回収 ●自動引き落としによる賃料等の回収管理 ●滞納時の督促業務（電話掛け・通知文作成）※一部専門部署にて対応 ■契約関連・事務処理 ●契約更新：契約満了時の契約更新確認および手続き ●再契約：定期借家契約の場合、更新ではなく再契約処理を行う ●賃料改定：近隣相場と比較をし、契約満了・更新時に改定 ■問い合わせ（緊急）対応 ●設備や建具等の不具合に関する問い合わせ ●鍵紛失、ガラス破損等のトラブル対応 ●ゴミ出しマナー、騒音問題等の処理 ■退去処理 ●清算業務 ●退去立ち会い
必要な経験・スキル	大学/大学院(修士)/大学院(博士)/短大/専門学校/高専/高校/海外の学校【必須スキル】 ●普通自動車免許（AT限定可）
求める人物像	●社内外問わず積極的にコミュニケーションをとっていただける方
勤務地	岐阜県 ●岐阜県 ※配属先により異なります。
最寄駅	※勤務地により異なります。岐阜駅もしくは可児駅
受動喫煙対策	敷地内禁煙（喫煙場所あり）
年収	※給与は経験、能力を考慮のうえ、規定により決定
基本給	17.5万円～／月
固定残業代	固定残業代（50,000円、38時間相当分） ※時間超過分は追加支給
昇給・賞与	【昇給】年1回（7月）※改定時期7月【賞与】年2回（6月・12月）※平均3ヶ月（初年度は心付け）
給与備考	【初任給】22万5千円～（職務手当5万円含む※38時間分のみなし労働） ※初任給を基準として、経験等により決定します。
諸手当	交通費(全額支給)/残業手当 ●交通費：派遣期間中も同社規定に基づき交通費別途支給、正社員登用後は全額別途支給（※原則、公共交通機関利用）です。
勤務時間	就業形態：定時間【就業時間】9：30～18：30 【実働】8時間【休憩】60分
募集背景	増員
休日・休暇	年間：106日祝日/夏季休暇/年末年始休暇/慶弔休暇/有給休暇/バースデー休暇 ●週1日休み＋2日／月（4～12月）、国民の祝日（元旦を除く）年15日（該当月内使用） ●年末年始（6日：12／29～1／3） ●春季休暇（2日） ●夏季休暇（6日） ●誕生日休暇（本人の誕生月） ●有給休暇（入社6ヶ月経過後、初年度10日付与～20日付与※半日使用制度あり） ●産前産後休業 ●育児休業 ●介護休業
保険	健康保険/厚生年金保険/雇用保険/労災保険 ●労働者災害補償保険、団体福祉保険加入
福利厚生・社内制度	制服貸与/社員旅行 ●社員旅行（年1回：月々4,000円積立、家族同伴OK、一部負担）

求人企業プロフィール

企業名	有名賃貸グループの賃貸住宅管理会社
業種	不動産/ビル管理・メンテナンス
事業内容	●賃貸住宅管理
設立	1975年6月
資本金	2,000万円

選考情報

選考プロセス	書類選考→WEB適性+面接

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