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正社員
お仕事番号: 90615更新日: 2022年7月8日【業界未経験OK】賃貸経営代行を行う不動産会社のコンサルティング営業職｜土日祝休み｜大阪本町
おすすめポイント
フレックス勤務
残業月30時間以内
年間休日120以上
育児支援制度
資格取得支援制度
従業員人数（101~300名）
求人内容
| 職種 | 【雇入れ直後】営業・企画営業（法人向け）、代理店営業・パートナーセールス、不動産専門職・不動産営業 【変更の範囲】無し |
|---|---|
| 雇用形態 | 正社員 |
| 試用期間 | 試用期間の有無： 有り 試用期間は3ヶ月です。 試用期間の労働条件に変更はありません。 |
| 契約期間 | 契約期間の有無： 無し |
| 配属部署 | 現在6名在籍（支店長1名、課長コンサルタント1名、課長補佐コンサルタント1名、コンサルタント3名） |
| 仕事内容 | 賃貸経営に不安を持つ不動産オーナーに対して、同社の経営代行委託を中心としたコンサルティング営業をお任せします。 【具体的には】 お客様から大切な資産をお預かりし、入居率のアップを図っていただきます。 賃貸経営のプロフェッショナルとして、長期間に渡り安心・信頼を提供してもらいます。 【1日の営業の流れ】 ＜午前＞ 140社と提携している金融機関の支店訪問し、お困りのオーナー様をご紹介いただきます。 ＜午後＞ 同社のパートナー不動産企業と一緒に、保有されている物件調査を行い、空室の原因や改善ポイントをすり合わせし、オーナーへご提案する内容をまとめます。 ＜後日＞ 実際にオーナーの元へ訪問し、改めて、賃貸経営での課題点をお伺いしながら、用意したマーケットの説明や空室改善策をご提案します。 【業務の詳細】 反響営業中心で90パーセント以上が既存顧客先や金融機関からの紹介です。 残りの10パーセントはHPなどを見た問い合わせです。 月10～15件程度の紹介いただいたオーナー訪問、4～5件程度の成約を目指します。 提案サービス：長期的には賃貸／売買／土地活用／高齢者住宅／建築／リフォーム／金融 等 担当エリア：大阪府、滋賀県、和歌山県、奈良県、京都府、兵庫県、岡山県、鳥取県、島根県、香川県、徳島県 同社の商品であるSSLは収益をオーナーとJPMCで分配するスキームとなっており、入居者、同社、オーナーにとって「三方良し」になるサービスです。 オーナー様から特にお喜びいただける商品をご提案するため、営業しやすい商品です。 【入社後の流れ】 ●中途向け社員研修（プレゼンテーションの練習） ●OJT研修（一緒にオーナー様やパートナー企業を同行訪問いただき、実際の商談に触れながら営業活動の指導） 【評価制度】 オーナーからお預かりした戸数や紹介料・コンサル料をポイント換算し、毎月ポイントを追っていく目標があり、こちらの達成率によって賞与が決定されます。 年収も入社3年目で1300万を達成している営業マンもおり、頑張りが評価される環境です。 【充実の各種手当】 営業職については職務手当が支給されます（50,000／月、年間60万） また、宅地建物取引士の資格をお持ちの方の場合も、基本給とは別で、20,000円／月、年間24万円の支給がございます。 |
| 必要な経験・ スキル | 【必須スキル】 ●普通自動車免許（AT限定可） ●営業経験 【あると尚良いスキル】 ●宅地建物取引士資格保持者 ●賃貸不動産経営管理士資格保持者 ●不動産業界の営業経験 |
| 勤務地 | 大阪府 【雇入れ直後】●大阪府大阪市中央区／関西支社 【変更の範囲】無し |
| 最寄駅 | ●地下鉄御堂筋線・地下鉄中央線・地下鉄四つ橋線「本町駅」より徒歩3分 ●地下鉄中央線・地下鉄堺筋線「堺筋本町駅」より徒歩4分 |
| 受動喫煙対策 | 屋内禁煙 |
| 年収 | 380万円～2000万円 |
| 昇給・賞与 | 【昇給】年1回（4月） 【賞与】年2回（夏2ヶ月、冬2ヶ月＋α） ※冬の賞与は成績により+2000万円～-20％の範囲で変動します。 |
| 給与備考 | 年俸制 380万円～（固定残業代＋賞与＋賞与によるインセンティブ含む） 月収 295,851円～（16分割）（一律手当を含む） ※経験・能力・スキル等を考慮の上、同社規定により決定 ※年収の1／16を月収（固定）、2／16を賞与支給 【年収モデル】 ●年収800万円／入社2年目（標準年収450万円、賞与年2回275万円＋固定残業代含む）※達成率177％ ※契約戸数および付帯商品の販売状況をポイントにして換算し、年間目標数値の達成率で評価 【基本給】 237,500円～ 【固定残業代】 固定残業代（58,351円～、30時間分） ※時間超過分は追加支給有 |
| 諸手当 | 交通費(一部支給)、残業手当、資格手当 ●交通費：上限月50,000円 ●職務手当：月50,000円 ●資格手当：宅地建物取引士／月20,000円 |
| 勤務時間 | 就業形態：フレックス制 【標準労働時間帯】9：00～18：00 【標準労働時間】8時間 【休憩】60分 【フレキシブルタイム】7：00～21：00 【コアタイム】12：00～16：00 【残業】月20時間 |
| 休日・休暇 | 年間：125(日) 完全週休2日制（土・日）、祝日、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、有給休暇 ●災害休暇 ●公務公職休暇 ●生理休暇 ●産前産後休暇 |
| 保険 | 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 |
| 福利厚生・ 社内制度 | 社員持株会制度 ●株式報酬制度（年収の5％付与） ●持株会 ●社長賞 ●リターンマッチ制度 ●東京不動産業健康保険組合に加入していますので、そちらの保養所や各種割引券を利用できます。 |
求人企業プロフィール
| 企業名 | 不動産の資産運用会社 |
|---|---|
| 業種 | 専門コンサルタント 、不動産 |
| 事業内容 | ■賃貸住宅一括借上事業（サブリース） ■賃貸住宅管理事業 ■プリンシパル・インベストメント事業 ■賃貸管理周辺事業 |
| 設立 | 2002年6月7日 |
| 資本金 | 4億6,580万3,500円 |
選考情報
| 選考プロセス | 書類選考→適性検査（SPI）→一次面接（部門長・担当役員クラス）→最終面接（代表）→内定 |
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